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新城控股2013年超额完成战略目标,年增27.82%

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2014/02

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        2013年对于刚刚迎来集团香港上市一周年的品牌房企新城控股来说,是值得铭记的一年,截止2013年末,集团已突破200亿销售额的年终大关,全年累计销售额达206.24亿元,同比增长27.82%。
 
第四季度业绩爆发,商业品牌亮剑
        2013年前三季度新城控股实现合约销售额约125亿元,第四季度各地多盘新开,业绩火速飙升冲破200亿。其中,商业地产部分吾悦广场系列销售表现尤为突出。目前,集团在上海、苏州、镇江、长沙等地的“吾悦”系列项目正陆续启动,初步实现了在全国6大城市8个商业项目的战略布局。吾悦广场多占据城市中心或副中心核心地带,依靠便捷交通辐射周边广阔区域;其中商业部分从消费者角度出发强调体验感以及便捷性,因此第四季度上海苏州两个吾悦广场首开首日便轻松获得过4亿的出色业绩。可以预见,随着新城镇化进程的推进,开发城市综合体将成为新城控股快速发展的重要利器之一。
 
在长三角做足文章
        2013年新城控股在战略布局上也实现了重大突破,成功进军杭州、南通、镇江等长三角战略重地。2013年集团全年累计拿地16宗,新增土地储备面积达约354万平方米,集团现有土地储备面积近1400万平方米。
        12月初,新城集团正式进军南通,与上海市北高新南通有限公司联合拍得南通市北高新科技城CR13043地块的土地使用权,该地块面积约18.56万平方米,成交总价约7.01亿元,楼面价约1260元/平方米。据悉,该区域隶属于南通市港闸区,坐拥交通、产业、规划等诸多优势,近两年商品房市场成交活跃。对于新城控股来说,这也是集团今年继杭州、镇江以外再次进军的第三个长三角重点城市,作为未来国家重点发展的三大城市群之一,在长三角做足文章是新城一贯坚持的策略。
 
住宅商业双双高周转
        短短5年时间,新城控股销售业绩由2008年的50亿元,飞跃至200亿元,高速发展的年增长率背后源于很多因素的共同推动。其中很大程度上得益于企业优良的土地储备布局、高周转、标准化和精准的产品定位。
        高周转已经成为了行业共识,高周转企业更容易通过价格的快速调整、拿地策略的快速改变来适应市场变化的快节奏,捕捉市场机会。新城集团在住宅领域早已走上标准化道路,实现高周转,而试水城市综合体吾悦广场后,这样的能力依旧得以发挥。以苏州吴江吾悦广场为例,集团于2013年5月拿地, 10月开盘,短短一个月内就实现了土地款项的基本回笼,足以证明住宅专家新城集团在商业地产领域亦能实现资金高周转。