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新城控股升级“吾悦”战略 三年内整体布局40座

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2014/12

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2014125日举行的新城控股(01030.HK)首届商业年会上,集团正式公布其全新的商业战略,旗下体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展将全面提速。董事长王振华表示,至2017年,新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个,集团进入国内商业地产第一梯队。

  2017年布局项目累计将达40

  据介绍,“新城控股2014年商业年会”是新城控股集团自2008年正式进军商业地产以来,举办的首次大型商会。活动吸引来自全国各地2000多家优质合作商家和近200家主流媒体出席。

  董事长王振华在会上指出,此次集团提出的全新商业战略乃顺应市场和“吾悦”品牌发展过程中的必然选择。

  公开资料显示,作为华东地区领军房企,新城控股深耕地产领域20余年,目前已成为拥有两家上市公司、跨足住宅和商业地产开发的大型综合型地产集团,长期位列中国房地产综合实力前20强。2008年集团成功进军商业地产,并形成了吾悦广场、吾悦国际广场和吾悦生活广场三条定位精准和产品成熟的体验式商业产品序列。

  凭借独特的“吾悦模式”,新城控股目前已在全国的10大城市布局了10余座以“新城吾悦广场”为代表的标杆性城市综合体项目,主要分布在上海、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春和安庆;并形成了“上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”商业战略格局。

  但新城控股在商业地产的“野心”却不止于此。

  近两年,新城控股连续密集拿地,也被外界视为新城控股商业战略升级的积极信号。仅2014年下半年,在土地市场降温的大势下,集团连续在南昌、长春和安庆摘得三幅优质地块用以构建“吾悦系”城市综合体;与此同时,新城控股布局一线城市的首个城市综合体上海新城吾悦广场也将于1220日迎来盛大开业。

  根据集团公布的最新战略显示,新城控股未来几年每年土地拓展将保持在8-10幅,至2020年开业及在建数将达到80个以上。

  业内人士分析,升级后的战略显示了集团在商业地产领域发展的决心,未来也将改变国内现有的商业地产格局。

  新城“吾悦系”将全面绽放

  为保证全新商业战略的实现,新城控股将会对目标进行有规划的分解,一方面继续坚持高强度投资、高增长市场、高适销产品、高资产周转、高组织效能的“五高战略”;而除了充足的资金和土地储备之外,集团还将进一步优化商业产品模型以更加适应市场的需求。

  “新城商业地产开发及运营所需的融资渠道拓展、专业团队组建、产品模型研发、专业能力培育、商业品牌塑造已然完成;同时中国城镇化率仍处于上升期、新一届中央政府推动的新城镇化运动仍在延续;综合判断行业发展规律和集团自身实力,我们相信集团商业地产也将大有可为。”新城控股集团董事长王振华在与现场媒体的交流中表示。

  相关专家称,地标性的城市综合体一直是国家城镇化建设中举足轻重的一类,而这正是新城控股一直以来研究并实践的“吾悦”品牌发展重点。进军商业地产伊始,新城便确立了以一线城市潜力区域及二、三线城市为主的商业战略布局,这与国家城镇化的政策和节奏不谋而合,也无形中赋予了“吾悦”品牌助推中国城镇化进程,与城市发展共进的特殊意义。

  记者进一步了解到,“吾悦”旗下已开业的标杆性综合体常州新城吾悦广场和国际广场,客流总量已达4000万人次,租金回报率较前一年增幅超240%,有效提升了持有物业的价值,同时也为集团积累了大量优质品牌商家资源。今年10月,常州新城吾悦广场一举摘得“中国最佳体验式商业模式奖”。而继1220日上海新城吾悦广场开业后,2015年将陆续迎来苏州吴江、张家港、丹阳吾悦广场开业。“未来五年,一个吾悦全国化绽放的时代即将来临”,董事长王振华表示。

  据悉,“新城控股商业年会”未来将成为集团未来的一个常态项目,以感谢和发展优质品牌商家,建立长期稳定的战略合作伙伴关系,为集团商业战略的推荐提供有力的支持。