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11月已开3座吾悦广场 新城控股进入商业密集开业期

作者:凤凰网

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2019/11

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继11月8日接连开业天津津南和淮北两座吾悦广场后,11月15日,位于陕西汉中的吾悦广场盛大开业,60万平方米大型城市综合体将为汉中商业注入全新活力。据悉,除上述三座吾悦广场外,11月底桂林吾悦广场也将正式开业,新城控股(601155.SH)商业开业规模如期逐步扩大。


截至11月15日,新城控股今年已开业13座吾悦广场,累计开业数量达55座。按照规划,12月份新城控股还将迎来连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西8座吾悦广场密集开业,至年底稳步实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。


深耕陕西,助力城市商业提速升级


据悉,此次开业的汉中吾悦广场是汉中首家旗舰购物中心,秉承“有情怀、不复制、具规模”的商业理念,项目以“汉中基因”为底色,融合当地文化“汉水映天河”,打造炫彩珍珠洞、小洞天等独特主题空间。而在其引进的300余个国内外知名品牌中,65家品牌为首进陕南、124家首进汉中,包括永辉超市、孩子王、多奇妙乐园、海底捞、杰仕健身、兰芝、悦诗风吟等,全新的商业品牌将极大满足当地消费者不断升级的消费需求,提升汉中市民消费层级,打造汉中商业新地标。



值得一提的是,汉中吾悦广场是新城控股在陕西布局的第五座吾悦广场,其在陕西布局的第一座吾悦广场是2018年开业的渭南吾悦广场,此外还有在今年开业的三座吾悦广场,分别是10月25日开业的宝鸡吾悦广场,以及于9月27日开业的延安吾悦广场、西咸吾悦广场。目前新城控股在陕西还布局有计划于2020年开业的西安沣西吾悦广场,坚持深耕省域,并持续扩大在西北地区的商业版图。


人气旺盛,三座吾悦广场开业首日总营业额4700余万元


除了汉中吾悦广场,11月8日新城控股一日连开两座吾悦广场,即天津津南吾悦广场和淮北吾悦广场。凭借不断提升的商业运营实力,这三座吾悦广场实现了开业当天总营业额4736万元、总客流71.64万人次的优异成绩,每个项目均凭借丰富的业态组合、优质的品牌商家资源和体验式商业模式等优势,表现亮眼、促进当地消费升级。


以11月8日一同开业的两座吾悦广场为例,天津津南吾悦广场作为新城控股在华北地区打造的首个商业项目,综合体总建筑面积50万方,其中购物中心建筑面积15万方。其引入的200余个国内外知名品牌中,18家品牌首进天津、79家首进津南,11大主力店中首次进驻津南的更是达到8家,创新的业态组合将为津南人民带来便捷、时尚的一站式购物体验。为此,项目一经亮相便 “吸睛”无数,开业三天即热销5097万元、纳客50.73万人次。 



继今年6月合肥肥东吾悦广场开业后,淮北吾悦广场是新城控股今年在安徽开业的第二座吾悦广场。项目不仅汇聚了200多个国内外知名品牌,更有永辉超市、杰仕健身、星轶影城等超100家品牌首次进驻淮北市场,着力打造当地一站式购物体验新地标。值得一提的是,除了淮北吾悦广场,在安徽省内,宿州以及蚌埠吾悦广场也将在今年12月份迎来开业。



规模与运营两手抓,吾悦广场开业数量达55座


秉承“住宅+商业”双轮驱动的发展模式,今年以来,新城控股持续加速商业开业步伐。截至11月15日,新城控股今年已开业13座吾悦广场,累计开业数量达55座。按照规划,除本月底即将开业的桂林吾悦广场外,12月份,新城控股还将迎来连8座吾悦广场密集开业,至年底实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。截至11月15日,新城控股已完成全国98座城市、120座吾悦广场的布局规模。


在商业领域,新城控股规模、运营两手抓。伴随规模扩大,凭借逐步成熟的运营水平,吾悦广场的租金水平也在持续增长,前三季度新城控股租金及管理费收入以同比95%的增速大幅增长至27.62亿元,这一数字已超过去年全年水平。此外,吾悦广场单店营收也在逐年走高,以武进吾悦广场和常州吾悦国际广场为例,前者今年前9个月租金收入1.54亿元,去年同期为1.33亿元;后者今年前9个月租金收入则从去年同期的1亿元增长至1.14亿元。


按照计划,新城控股2019年商业租金及管理费收入将达到40亿元。随着各地的商业项目陆续开业,以及凭借已成功接受市场考验的成熟商业模式和强大的运营能力,未来新城控股或将迎来商业租金收入的指数级增长。